Projekt
Neubau 8-Familien-Wohnhaus
W & M Wohnbau GmbH
in 75175 Pforzheim

Lage
Der Neubau entsteht auf dem neu erworbenen Grundstück in der Gustav-Rau-Strasse 22
Auf der nördlichen Hangseite des Stadtkerns mit erhabenem Blick auf die Stadt.

Durchführung Gebäude
5-geschossiges Gebäude mit dem Grundstücke angepassten Abmessungen . (Siehe Lapeplan)
Walmdach-Konstruktion
2 Untergeschoße in StB-Bauweise wegen Hanglage erforderlich
UG 1 Kellergeschoß für Kellerräume, Fahrräder, Wasch- und Technikraum , Raum für Geh-
hilfen und Kinderwagen,sowie separater Abstellraum für Müllentsorgung.
UG 2 Tiefgarage für 8 Stellplätze inkl. für 2 Behindertenplätze.

Erd- Ober- und Dachgeschoß in massiver Bauweise mit 36,5cm Ziegel-Leichtmauersteinen
Dacheindeckung mit Betonziegeln „Frankfurter Pfanne“

Wohnungen: Erdgeschoß 3 Wohnungen, gesamt 223 m² WFL
Obergeschoß 3 Wohnungen, gesamt 223 m² WFL
Dachgeschoß 2 Wohnungen, gesamt 163 m² WFL

Größe der Wohnungen zwischen 66 und 85 m²

Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen im EG

Alle Wohnungen mit Fussbodenheizung – Wärmerzeuger , L-W-Wärmepumpe-
Energienachweis für Model KfW 70

1 Geschoß komplett in Behinderten gerechter Ausführung-

Leistungen Stambach Architektur- Wohn – und Gewerbebau
Alle Architektenleistungen
Tragwerksplanung ( Statik )
Bauphysik ( Wärmeschutz, Feuchteschutz)

Reine Bauzeit
15 Monate

Fertigstellung
Juli 2021